Как не платить налог с продажи квартиры форум, Легальна ли схема не платить налог с продажи ? [25 сообщений] - Форум по недвижимости
Процветающий город оказался полностью уничтожен извержением вулкана. Валерия Назаренко, налоговый советник. Если приватизация или дарственная, то налог платится с суммы превышающей миллион, а если была куплена, то с суммы разницы. Как уговорить дядю продать квартиру. Одновременно с продажей планируем покупать дом Как мы можем уменьшить налог при продаже и покупке?
Что будет, если я перепишу квартиру на жену, а продаст уже она? Ведь она покупателем вроде как не является, она получает квартиру в дар DomVDerevne , подоходный налог с возмездного отчуждения квартиры взымается, если в течение последних пяти лет уже возмездно отчуждалась мена, купля-продажа, рента квартира. На сегодняшний день время владения квартирой с точки зрения налогообложения значения не имеет.
N XII. Не подлежат налогообложению следующие доходы: 1. Lawer , возмездно отчуждалась мена, купля-продажа, рента квартира. А если владел квартирой 6 лет, то продав её нужно заплатить налог? Что-то здесь не то со смыслом. JJ , читай дальше - однйо квартиры, одного дома и т. Насколько я понял из формулировки, в том случае, если я в течении пяти лет уже продавал квартиру, то передав квартиру жене подарив , я смогу обойти этот закон.
Ведь дарение не является актом возмездного отчуждения, и она сможет продать квартиру не заплатив налог, я правильно понял?
Правда есть и другие варианты. Но они не для печати. Для налогообложения лица, отчуждающего квартиру, применяется цена, которая стоит в договоре мены второй квартиры. Не подлежат налогообложению То есть, если я правильно понял, сколько времени мне принадлежала квартира - неважно?
Сегодня купил - завтра продал Гланое, чтоб не более одной. Вопрос: если я сегодня обменял двушку на трешку, читай продал двушку, а завтра не вытянул кредит и решил провести обратную операцию, читай, продать трешку, и получится, что это уже вторая продажа за 5 лет - и следует идить в налоговую и уплатить налог с доходов?
Еще вопрос: Что означает "доходы"? Подходя экономически, доход - это ВСЕ деньги, получаемые за проданную квартиру. А разница между доходом и расходом расход - сумма уплаченная за приобретаемую взамен квартиру называется прибыль Или у налоговой другой подход к определению "дохода"?
То и означает Вы сами за себя и ответили. И прибыль Вы, безусловно, верно определили. Только вот этот термин не применим для физических лиц, они получают доходы. Фактически же произведенные расходы на приобретение недвижимости для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат льготированию так называемый налоговый вычет.
Но облагаются налогом являются налогооблагаемой базой именно доходы. А прибыль - есть результат деятельности хозяйствующего субъекта , определяемый как разница между доходами и расходами. Применительно к данному вопросу определение доходов дано в ст 4 Закона "О подоходном налоге с физических лиц".
Platonic , спасиб, получается, если я не нуждающийся, а жирующий скажем, то у меня и расходов в налоговой не примут? Не примут.
Про 5 лет тоже верно. НО: скорее всего у Вас и не получится продать квартиру, если имеется кредит, поскольку в большинстве случаев приобретенная построенная с помощью банковского кредита квартира является предметом залога.
На нее будет наложено запрещение на отчуждение вплоть до полного исполнения обязательств перед банком. А по льготным кредитам еще и в течение 3 лет после погашения кредита как исключение требуется разрешение Администрации района на отчуждение.
Platonic , есть случаи, как у меня например, когда вместо залога квартиры берется 3-й поручитель - юр. А что у нас тогда получается? Поручителей - под исполнительный листъ? Тогда я знаю, кто может мне деньжат отдолжить Получается - купил квартиру - и живи, не рыпайся Тогда смотрите условия договора. Могу предположить, что в нем будет пункт о том, что кредитополучатель обязуется не отчуждать приобретенное жилое помещение до полного исполнения обязательств перед банком.
В случае же неисполнения этого обязательства банк вправе требовать досрочого возврата всего кредита может быть еще как вариант и с повышенными процентами. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите! Регистрация Вход.
Вставка ссылки. Спасибо за сообщение! Вставить ссылку. Звездные дети Как назвать дочку: красивые «цветочные» имена. Как одеть ребенка утром без скандала: три лайфхака.
Продажа квартиры.
Покупали квартиру за к, сейчас уже стоит больше миллиона. Продажа за наличные. Тема закрыта Тема в горячих Тема скрыта. Правила размещения комментария. Ольга 18 сентября Аноним В ответ на Ольга 18 сентября Ссылка Пожаловаться. Аноним 18 сентября История переписки 2. Ольга GE В ответ на Аноним 18 сентября Окса 18 сентября
