Реферат на тему договор купли продажи
Этот договор отличается специфическим составом, порядком его заключения и параметрами. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже. Продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны, уступкой требований продавца покупателю, а с другой — переводом на него долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов [35]. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы технический паспорт, сертификат качества и т.
О нарушениях условий договора купли-продажи в отношении количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и или упаковки товара покупатель должен известить продавца в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором ст.
Если на товар установлен гарантийный срок, то покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. Когда на товар установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара. Ответственность продавца и покупателя наступает за нарушение существенных условий договора купли-продажи, предусмотренных законом или договором.
ГК РФ устанавливает различные формы ответственности сторон: принуждение должника реально исполнить обязательно; взыскание с виновного должника неустойки; возмещение убытков. Ответственность продавца может наступить при его отказе передать покупателю проданную вещь ст.
Покупатель вправе отказаться от товара при определенных условиях, если продавец не передает или отказывается передать относящиеся к товару принадлежности или документы ст. Отрицательные последствия могут наступить для продавца при нарушении им условий договора о количестве, об ассортименте товара, при передаче некомплектного товара, товара в ненадлежащей таре и или упаковке ст. Обязательные требования к качеству товаров предусмотрены Федеральными Законами РФ «О сертификации продукции и услуг» и «О стандартизации» [4].
Реализация определенных товаров осуществляется только при наличии сертификата. В договорах должны быть предусмотрены требования о соответствии качества товаром ГОСТам. При передаче товара ненадлежащего качества или некомплектного условия ответственности продавца регламентируются наиболее детально ст. Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, то продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать обязательным требованиям в течение определенного времени, установленного договором гарантийного срока ст.
Гарантия качества является дополнительным обязательством продавца. Это обязательство основано на презумпции виновности продавца за наступившее нарушение условий договора о качестве товара. Продавец может быть освобожден от ответственности по обязательству гарантии качества, если докажет отсутствие своей вины и возникновение недостатков товара после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы ст.
Такая конструкция правовой нормы направлена на защиту прав покупателя, который должен доказать сам факт недостатков товара и предъявить соответствующие требования к продавцу. При передаче товара ненадлежащего качества покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:. В случае несущественных нарушений требований к качеству товара обнаружение неустранимых недостатков покупатель вправе по своему выбору:. Правила, предусмотренные ст.
ГК РФ предусматривает последствия передачи некомплектного товара ст. Комплектность товара устанавливается условиями договора либо обычаями делового оборота. Договором купли-продажи может быть установлена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте, и обязательство в этом случае считается выполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект ст.
Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, то покупатель имеет право:. Указанные последствия применяются и в случае нарушения продавцом обязанности передать покупателю комплект товаров, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существу обязательства.
Необходимо отметить, что отрицательные для продавца последствия, предусмотренные ст. Однако покупатель не всегда может предъявить продавцу такие жесткие требования. Если продавец, получивший уведомление покупателя о недостатках или некомплектности поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества, доукомплектует товары либо заменит их комплектными, то других отрицательных последствий для продавца не наступает.
Такое правило предусмотрено при регулировании договора поставки товаров ст. Ответственность продавца за нарушение условий договора купли-продажи наступает лишь тогда, когда покупатель выполнил свою обязанность в установленный либо в разумный срок известить продавца о нарушении им условий договора. Если покупатель не выполнил этой обязанности, возложенной на него законом, то продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора ст.
Требования ст. Деловая репутация в условиях рыночной экономики — это тоже своеобразный «товар», который может приносить прибыль. Своевременная оплата проданного товара — существенная новелла законодательства, одна из мер ответственности за нарушения условий договора купли-продажи. При такой форме оплаты переданного товара покупатель становится должником продавца. В случае, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, то в соответствии со ст.
Если убытки, причиненные неправомерным использованием денежных средств, превышают сумму причитающихся кредитору процентов, то он вправе потребовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Очевидность убытков у продавца при таком нарушении условий договора купли-продажи покупателем налицо. Товаром по договору купли-продажи выступают лишь оборотоспособные вещи то есть вещи, которые свободно могут отчуждаться продавцом и приобретаться покупателем — п. Если же в соответствии с законом или иными правовыми актами вещь изъята из оборота, продавец не вправе продать, а покупатель — приобрести ее.
В противном случае сделка может быть признана недействительной в соответствии со ст. В то же время на отчуждение некоторых видов вещей «объекты ограниченно оборотоспособные» - это земли сельскохозяйственного назначения, здания, отнесенные к историко-архитектурным памятникам, и т. Товаром они могут быть в той мере, в какой установленные ограничения позволяют их участие в обороте.
Согласно ст. Например, нельзя продать предприятие, если у продавца в момент заключения его нет, поскольку такой договор не будет зарегистрирован, а значит, заключен см. При любых обстоятельства даже когда продавец будет создавать или приобретать товар после заключения договора характер отношений между продавцом и покупателем должен ясно показывать, что воля сторон направлена именно на возмездное приобретение товара и передачу этого товара продавцом , пусть даже впоследствии.
В противном случае налицо или мнимая, притворная сделка ст. Есть и другие существенные условия: названые в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договора купли-продажи данного вида например, договор о продаже товара в кредит с условием рассрочки платежа считается заключенным, если в нем указаны такие существенные условия, как цена товара, порядок, сроки и размеры платежей — п.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. В договоре может быть предусмотрено, что принадлежности не подлежат передаче покупателю, а продаются отдельно например, комплект шнуров к видеомагнитофону. Иногда передача с товаром документов предусматривается [5] :. Инструкция по эксплуатации товара, сертификат либо иные документы, подлежащие передаче с товаром, должны быть составлены на русском языке.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из него ясно вытекает, что при нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя ст.
Если срок в договоре определен какой-либо календарной датой, товар должен быть передан покупателю именно в этот день, а если периодом времени — в любой момент этого периода например, если указано, что товар будет передан в течение I квартала, то продавец может произвести передачу и 10 января, и 3 марта, и т.
Однако по общему правилу условие о сроке нельзя отнести к существенным, ибо если он не определен, вещь должна быть передана в разумный срок после заключения договора. Разумным считается такой срок исполнения, который, исходя из особенностей товара, состояния рынка, средств связи, технических возможностей сторон, транспортных и иных коммуникаций, а иногда времени года либо определенного периода например, периода летней навигации, сезона сбора бахчевых культур , позволяет продавцу передать товар.
Иногда договор купли-продажи заключается с условием об отсрочке исполнения обязанности по передаче товара. Чаще всего это встречается при заключении договора поставки например, в случаях, когда товар еще не изготовлен. Закон исходит из того, что обязанность продавца передать товар покупателю может считаться исполненной в момент [6] :. Следует обратить внимание на то, что продавец тогда считается исполнившим свою обязанность по передаче вещи путем вручения, когда условиями договора предусмотрена также его обязанность по доставке товара;.
При этом товар должен быть готов к передаче в срок, предусмотренный договором — упакован, размещен в надлежащей таре, укомплектован в соответствии с условиями комплектации, снабжен необходимыми документами ст. Если все стороны не оговорили порядок передачи товара покупателю, то в качестве общего правила установлено, что продавец считается передавшим товар в момент сдачи его:.
Однако в самом договоре купли-продажи могут быть установлены и иные правила о переходе риска случайное гибели покупателю например, сразу оплаты товара или с момента поступления денег на расчетный счет продавца. Условие о количестве должно содержать единицу измерения товара штуки, кг, м, экземпляры и т.
Стороны могут описать в договоре порядок определения количества товара; например или продаже кучи щебня, вес и объем которого неизвестны, стороны могут предусмотреть, что количество товара будет определено во время взвешивания при погрузке, при этом 1 т отпускается по цене руб.
В таком случае считается, что условие о количестве в договоре содержится, и поэтому он заключен. Если продавец передал покупателю — в нарушение договора купли-продажи — меньшее количество товара, покупатель вправе если иное не предусмотрено договором либо потребовать передачи недостающего количества, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы ст.
Если же товар передан в большем количестве, чем указано в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца в срок, предусмотренный: а законом например, Законом «О защите прав потребителей» ; б иными правовыми актами; в самими договором; г в разумный срок после того, как обнаружит превышение когда срок извещения не установлен. Лишь в случае, когда продавец, надлежащим образом извещенный покупателем, не распорядится излишне переданным товаром, покупатель приобретает право принять весь товар.
Однако для этого необходимо: внести в договор соответствующие коррективы, то есть изменяется его существенное условие — о количестве, чтобы в договоре не было условия, которое бы запрещало принятие покупателем излишне переданного количества товара; оплатить дополнительно принятый товар по той же цене, что была указана в договоре.
В то же время стороны могут заключить дополнительное соглашение о цене этой части товара. Важным является условие об ассортименте товара. Признаками товара, характеризующими его ассортимент, являются взятые в определенном соотношении [7] :. При определении вида товара можно руководствоваться параметрами, содержащимися в различных товарных номенклатурах, в ТН ВЭД, в классификаторах товаров;.
В любом случае тот или иной товарный признак, соотношение его с другими признаками имеют значение, когда они отражены в условиях договора. Лишь в такой ситуации можно говорить о том, что ассортимент согласован. Обычно он указывается в прилагаемой к договору сертификации, являющейся его неотъемлемой частью.
И лишь при согласованном ассортименте покупатель приобретает право а продавец — обязанность требовать передачи товаров именно данного вида, модели, модификации, цвета и т. Условию о качестве посвящена ст. В отличие от количества товара, оно не относится к существенным условиям договора купли-продажи, определенным самим законом.
Однако если хотя бы одна из сторон заявляет, что необходимо соглашение о качестве, то и это условие становится существенным. В любом случае продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Качество определяется в соответствии со стандартами, ТУ, образцами, установленными для подобных товаров.
Если качество переданного товара соответствует условиям договора купли-продажи или превышает их требования , то принято считать, что продавец передал товар надлежащего качества. При отсутствии условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей: для которых используются товары такого рода; о которых покупатель сообщил продавцу при заключении договора.
Однако если покупатель называет приблизительные качественные характеристики, названия, признаки товаров указывая при этом конкретную цель использования , а продавец продает ему товары с несколько другими характеристиками но в полной мере обеспечивающими потребности, указанные покупателем , качество считается надлежащим.
Закон предъявляет особые требования к качеству товаров при продаже их по образцам. В этом случае продавец должен иметь каталоги, альбомы, аннотации товара с указанием завода-изготовителя, технических параметров и других качественных характеристик товара.
Качество товара, проданного по образцам описанию , будет считаться надлежащим, если оно в полной мере соответствует образцу описанию. Проверка качества товара, а равно порядок такой проверки могут быть предусмотрены законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи.
В случаях, когда порядок проверки установлен законом, иными правовыми актами, требованиями государственных стандартов, этот порядок не может быть изменен договором ст.
Например, при приемке хлеба и хлебобулочных изделий продавец обязан проверить качество продукции по органолептическим показателям, соответствие массы каждого вида продукции действующим стандартам и ТУ, другой нормативно-технической документации. В сопроводительном документе поставщика должна содержаться полная информация об этих товарах, предусмотренная Законом «О защите прав потребителей».
В случае существенного нарушения требований к качеству товара — обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков — покупатель вправе по своему выбору:.
Однако иногда невозможно выполнить требования ни об устранении недостатков, ни о замене товара. Такая ситуация может сложиться вследствие:.
Продавец отвечает лишь за недостатки товара, которые возникли до его передачи, за исключением случаев, когда недостатки товара могли проявиться только в процессе его нормальной эксплуатации либо в результате специальных проверок качества. Продавец несет также ответственность за недостатки товара, которые возникли по причинам, имевшим место до передачи товара например, в момент доставки сложных бытовых изделий они получили скрытые повреждения.
Если недостатки обнаружены в товаре, на который продавцом предоставлена гарантия качества, то бремя доказывания закон возлагает в этом случае не на покупателя, а на продавца.
По есть покупатель считается действовавшим разумно и добросовестно ст. В равной степени продавец освобождается от ответственности за недостатки товаров, наступившие в результате действий третьих лиц, причем как правомерных например, пожарники при тушении возгорания повредили телевизор, залив пеной комнату , так и неправомерных например, угонщики автомобили вывели двигатель из строя. По общему правилу, цена в договоре купли-продажи устанавливается как стоимость единицы товара.
Однако возможно ее определение и в зависимости от веса например, руб. В этом случае необходимо исходить из веса нетто, то есть так называемого чистого веса товара без учета веса тары, упаковки , если, конечно, договором не установлено иное.
Статья ГК позволяет определить цену с учетом изменений ее величины в зависимости от таких показателей, как себестоимость, затраты, изменение среднего уровня цен в регионе, курса рубля и т. Даже если продавец нарушит условие о сроке передачи товара, цена определяется исходя их соотношения упомянутых показателей, существовавших на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный этим договором а не на момент фактической передачи товара.
Эти правила действуют, поскольку законами, иными правовыми актами и договором не установлено иное. По общему правилу, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи, то есть в тот же день час , когда товар ему передается. Другой момент оплаты может быть установлен: а нормами ГК см. Иной момент оплаты может явиться и следствием существо обязательства — например, при энергоснабжении оплата производится по прошествии месяца, в течение которого потребитель пользовался энергией ст.
Сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условия: о рассрочке оплаты, то есть об оплате через некоторое время после приобретения товара, причем по частям; об отсрочке оплаты, которая означает, что покупатель оплатит товар полностью, хотя и спустя некоторое время после его передачи.
Нарушение покупателем условия договора о сроке оплаты означает неисполнение им денежного обязательства в срок. В связи с этим продавец вправе: а требовать от покупателя оплаты товара; б потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате или сбережения за счет другого лица — продавца. При продаже товаров в кредит покупатель обязан оплатить уже переданный ему товар в срок, определенный в договоре ст.
Это не следует путать с ситуацией, когда в соответствии с условиями договора оплаты товара хотя и наступит спустя некоторое время, но будет предшествовать моменту передачи товара покупателю или совпадать с этим моментом. В последнем случае налицо либо предоплата товара, либо оплата по общим правилам.
Когда в договоре не предусмотрен конкретный срок оплаты товаров, проданных в кредит, то действуют те же правила, что и в отношении предоплаты ст.
Если продавец не исполнит своей обязанности по передаче товара, проданного в кредит, покупатель вправе приостановить его оплату например, если он оплачивал товар в рассрочку либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Если покупатель, получив товар, проданный в кредит, не исполняет обязанность по его оплате, продавец вправе: а потребовать от покупателя оплатить товар; б потребовать возврата переданных уже покупателю товаров; в отказаться от исполнения договора [8]. Как указывалось выше, право собственности к покупателю товар переходит с момента передачи ему товара продавцом.
Однако из этого общего правила ГК делает ряд исключений, в частности:. Во всех случаях, когда по условиям договора независимо от того, что товар уже передан покупателю право собственности на товар остается у продавца, покупатель не вправе отчуждать то есть продавать, менять, дарить товар, распоряжаться им иным образом.
Однако в самом договоре может быть установлено другое. К иным способам распоряжения относятся сдача товар в аренду, потребление товара, использование для совместной деятельности, обременение залогом и т. Торговый оборот, деятельность по продвижению товарной массы от изготовителей к потребителям регулируется не только законодательством, но — что еще более значимо — заключаемыми договорами.
Оценивая значение договоров, известный американский юрист Р. Паунд пишет, что «богатство в коммерческий век вырастает преимущества из договоров» [9].
При анализе организации договорных связей следует различать несколько аспектов. Прежде всего на каждом предприятии необходимо выявлять и схематически «прочеркивать» основные связи с договорными контрагентами.
Иными словами, должна быть прорисована структура основных договорно-хозяйственных связей , то есть связей регулярных, наиболее крупных по объемам, по стоимости товаров, либо по иным причинам значимых для организации.
Общие положения купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон, существенные и необходимые условия договора, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара, различные сроки. Прошли времена, когда коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией. Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства — систематическое получение прибыли, и каждая сделка любого предпринимателя должна служить этой цели.
Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается и в том, что эта сделка, как правило, является последним звеном отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развитию в гражданском законодательстве принципов дозволенности и диспозитивности.
Эта тенденция полностью соответствует сущности предпринимательства как самостоятельной деятельности, осуществляемой на свой риск. Поле применения этого договора практически не ограничено, так как по своей сути он удивительно соответствует принципу равенства субъектов — продавца и покупателя и равновеликости товара и денег. Таким образом, договор купли-продажи является универсальной правовой формой, применяемой в различных сферах предпринимательства, пригодной для всех его субъектов, для любой организационно-правовой формы коммерческой организации, осуществляющей свою деятельность на основе любой формы собственности.
Договор купли-продажи — самый распространенный и разнообразный по видам договор коммерческого права, но экономико-правовая сущность его всегда однозначна — обмен товара на деньги, денег на товар и легальное приобретение права собственности на товар у покупателя, а на деньги — у продавца. М: Юристъ, Хозяйственное право.
Правовое обеспечение торговой деятельности. Гражданское право. Предпринимательское право.
М, Юристъ, Коммерческое право России. Репетиторские услуги и помощь студентам!
Помощь в написании студенческих учебных работ любого уровня сложности. Написать дипломную Написать магистерскую Написать курсовую Написать реферат Скорая помощь. Тема: Договор купли-продажи Вид работы:. Содержание Введение Глава 1. Понятие и виды договора купли-продажи Глава 2. Иоффе, А. Калинина, С. Корнеева Г. Шершеневича и многих других. Внедрение в гражданский оборот новых форм оплаты, разгосударствление собственности публичных субъектов, введение в гражданский оборот таких специфических объектов как недвижимое имущество, имущественные комплексы, ценные бумаги и др.
Целью работы является анализ проблем классификации и отдельных видов договоров купли-продажи. Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи : — рассмотреть понятие и правовую природу договора купли-продажи; — рассмотреть особенности и основания классификации договора купли-продажи и правовое регулирование договора купли-продажи; — дать общую теоретико-правовую характеристику отдельным видам договора купли-продажи; — купли-продажи недвижимого имущества; — розничной купли-продажи; — дистанционной купли-продажи; — договора купли-продажи, стороной которого является публичный субъект.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере гражданского оборота в процессе купли-продажи. Предмет исследования — правовое регулирование купли-продажи, теоретические представления ученых о понятии и проблемах классификации договора купли-продажи. Во время исследования использованы общенаучные и специальные методы научного познания.
Методологической основой исследования является диалектический метод познания. Определить место договора купли-продажи в системе гражданских договоров, классифицировать договоры купли-продажи удалось с помощью метода системно-структурного анализа. Анализ положений действующего законодательства, проведен с помощью формально-логического и формально-догматического методов.
Сравнительно-правовой метод применен и использован с целью проведения сравнительного анализа норм действующего законодательства. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая » от Гражданский кодекс Российской Федерации часть четвертая » от Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от Жилищный кодекс Российской Федерации от Земельный кодекс Российской Федерации от Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от Уголовный кодекс Российской Федерации от Федеральный закон от Закон РФ от Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» от Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» от Постановление Правительства РФ от Справка о результатах обобщения судебной практики рассмотрения судами Мурманской области гражданских дел по спорам, связанным с дистанционными способами продажи товаров от Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от Административные процедуры закупок для государственных и муниципальных нужд в условиях перехода к контрактной системе.
Афанасьева Ю. Внуков Н. Орел, 21 мая г.
